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오늘은 종합부동산세 납부일 살펴보고 개정안 5가지 정리해 보도록 하겠습니다.

1. 종합부동산세 납부일

종합부동산세가 과세되는 종부세 납부일은 6월 1일입니다. 만약에 5월 30일에 부동산 처분(잔금 청산일 기준)을 했으면 6월 1일 기준으로는 내 부동산이 아니라서 종합부동산세가 부과되진 않습니다. 반대로 5월 30일에 주택을 매입했다면 6월 1일 기준으론 부동산 소유자가 되므로 종부세가 부과됩니다. 이런 부분도 주택을 매매할 때 고려하시는 게 좋습니다.

출처 : 종합부동산세 납부일 1201~1215

종합부동산세 핵심 개정 5가지

1. 다주택자 법인 보유 주택 종부세율 인상
20201년 종부세 과세분부터 적용됩니다. 2 주택 이하 종부세율 과세표준 별로 각각 0.6%, 0.8%, 1.2%, 1.6%, 2.2%, 3.0%로 인상됩니다.

3 주택 이상 및 조정 대상 지역 내 2 주택의 종부세율, 과세표준 별로 각각 1.2%, 1.6, 2.2%, 3.6%, 5.0%, 6.0%로 인상됩니다.

2주택 이하 법인 종부세율 3.0%, 3 주택 이상 및 조정 대상 지역 내 2 주택 법인 6% 적용됩니다.

2. 법인 보유 주택 종부세 공제 폐지
법인의 종부세 공제 6억원을 폐지하여 종부세 공제를 받을 수 없습니다.

3. 조정 대상 지역 2주택자 세부담 상한 비율 상향

조정 대상 지역 내의 2주택의 경우 종부세 세부담 상한 비율이 300%로 확대됩니다.

중과세율이 적용되는 법인은 세부담 상한을 아예 적용하지 않습니다.

4. 법인의 조정 대상 지역 내 신규 임대 주택 종부세 과세
법인이 보유한 8년 이상 장기 임대 주택은 종부세가 비과세 됩니다. (수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하 주택) 그러나 2020년 6월 18일 이후부터는 조정 대상 지역 내 법인의 신규 임대주택은 종부세가 과세됩니다.

5. 신탁재산 종부세 납세 의무자 변경

신탁재산의 납세의무자가 재산을 맡아서 보관하는 수탁자에서 재산을 맡기는 위탁자로 변경됩니다.

여기까지 종합부동산세 납부일 및 개정안 5가지 정리였고요. 종부세와 관련한 추가 정보는 아래에 있으니 관련 글 더 살펴보시는 걸 추천할게요.

종부세 계산기 1216 대책 이후 실제 부담은?

2020 종부세 계산기

www.youtube.com/watch?v=YR7yPeAqPl4

감사합니다.