종합부동산세 납부일 및 개정안 5가지 정리

오늘은 종합부동산세 납부일 살펴보고 개정안 5가지 정리해 보도록 하겠습니다.

 

1. 종합부동산세 납부일

종합부동산세가 과세되는 종부세 납부일은 6월 1일입니다. 만약에 5월 30일에 부동산 처분(잔금 청산일 기준)을 했으면 6월 1일 기준으로는 내 부동산이 아니라서 종합부동산세가 부과되진 않습니다. 반대로 5월 30일에 주택을 매입했다면 6월 1일 기준으론 부동산 소유자가 되므로 종부세가 부과됩니다. 이런 부분도 주택을 매매할 때 고려하시는 게 좋습니다.

출처 : 종합부동산세 납부일 1201~1215

 

종부세 납부일 1201~1215 : 2주택, 3주택, 법인 세율 알아봐요

종합부동산세가 과세되는 종부세 납부일은 6월 1일입니다. 만약에 5월 30일에 부동산 처분(잔금 청산일 기준)을 했으면 6월 1일 기준으로는 내 부동산이 아니라서 종합부동산세가 부과되진 않습��

codingcoding.tistory.com

 

종부세 납부일

매년 12월 1일 ~ 12월 15일 (다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그다음에 도래하는 첫 번째 평일을 기한으로 합니다) 

◎ 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며, 세액의 납부는 일시 납부 원칙이나, 종합부동산세 납부일 전에 분할납부도 가능합니다. 

◈ 분납: 납부할 세액이 250만 원을 초과하면 납부할 세액의 일부를 납부 기한 경과 후 6개월 이내에 납부해야 합니다.

 

종합부동산세 핵심 개정 5가지

한 줄 요약

1. 다주택자 / 법인 보유 주택 종부세율 인상

2. 법인 보유 주택 종부세 공제 폐지

3. 조정 대상 지역 2 주택자 세부담 상한 비율 상향

4. 법인의 조정 대상 지역 내 신규 임대 주택 종부세 과세

5. 신탁재산에 대한 종부세 납세 의무자 변경

1. 다주택자 법인 보유 주택 종부세율 인상
20201년 종부세 과세분부터 적용됩니다. 2 주택 이하 종부세율 과세표준 별로 각각 0.6%, 0.8%, 1.2%, 1.6%, 2.2%, 3.0%로 인상됩니다.

 

 

3 주택 이상 및 조정 대상 지역 내 2 주택의 종부세율, 과세표준 별로 각각 1.2%, 1.6, 2.2%, 3.6%, 5.0%, 6.0%로 인상됩니다.

 


2주택 이하 법인 종부세율 3.0%, 3 주택 이상 및 조정 대상 지역 내 2 주택 법인 6% 적용됩니다.

신설 : 법인에 대한 중과세율

2주택 이하 법인 : 3.0% (조정대상지역 내 2 주택 제외)

3 주택 이상 및 조정대상지역 내 2 주택 : 6.0%

2. 법인 보유 주택 종부세 공제 폐지
법인의 종부세 공제 6억원을 폐지하여 종부세 공제를 받을 수 없습니다.

 

 

3. 조정 대상 지역 2주택자 세부담 상한 비율 상향

조정 대상 지역 내의 2주택의 경우 종부세 세부담 상한 비율이 300%로 확대됩니다.

 


중과세율이 적용되는 법인은 세부담 상한을 아예 적용하지 않습니다.

 

4. 법인의 조정 대상 지역 내 신규 임대 주택 종부세 과세
법인이 보유한 8년 이상 장기 임대 주택은 종부세가 비과세 됩니다. (수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하 주택) 그러나 2020년 6월 18일 이후부터는 조정 대상 지역 내 법인의 신규 임대주택은 종부세가 과세됩니다.

5. 신탁재산 종부세 납세 의무자 변경


신탁재산의 납세의무자가 재산을 맡아서 보관하는 수탁자에서 재산을 맡기는 위탁자로 변경됩니다.

 

여기까지 종합부동산세 납부일 및 개정안 5가지 정리였고요. 종부세와 관련한 추가 정보는 아래에 있으니 관련 글 더 살펴보시는 걸 추천할게요.

 

종부세 계산기 1216 대책 이후 실제 부담은?

 

종부세 계산기 소개 - 12.16 대책 이후 실제 부담 예시

종부세의 목적은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하는 것입니다. 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격 안정을 도모함으로써 지방 재정의 균��

codingcoding.tistory.com

2020 종부세 계산기

 

올해 종합부동산세(종부세) 계산기 사용법 및 계산 사례

보유세(재산세, 종부세)란 소유한 재산에 따라 부과되는 지방세로 6월 1일을 기준으로 과세합니다. 재산세는 매년 7, 9월에 1~2회 분납하며 종부세는 매년 12월에 한 번 납부합니다. 종합부동산세 �

coderlife.tistory.com

 

www.youtube.com/watch?v=YR7yPeAqPl4

연말까지 47만가구 부동산 매물 쏟아진다 집값 하락하나? feat 주택임대 사업자 등록임대주택제도 폐지 [부동산전망/부동산전문가]

 

감사합니다.

 



댓글(0)

Designed by JB FACTORY