개별공시지가는 실거래가 하고 차이가 굉장히 많이 나서 알 필요가 없다는 말도 있는데요. 하지만 개별공시지가는 세금의 기준이라서 개별공시지가는 꼭 알아야 하는 내용입니다. 분류 : 부동산 | 토지 목차 개별공시지가란? 개별공시지가를 알려면 어떻게 이루어지는지 그 프로세스를 알면 쉽게 이해할 수 있어요. 그래서 표준지 공시지가를 알아야 합니다. 2019년 기준으로 우리나라는 3535만 필지라고 합니다. 그중에서 표준지로 50만 필지를 정해 놨어요. 계산해 보면 70필지 중 1개에 해당하는데 비슷한 위치의 비슷한 땅들을 묶어서 대표 예라고 정한 거죠. 이걸 표준제라고 합니다. 매년 1월 1일에 국토부 장관이 표준지의 공시지가를 공시해요. 이 가격으로 개별공시지가가 나오는 겁니다. 개별공시지가는 표준지하고 비교..
분류 : 부동산 부동산 값 상승으로 인해 시세보다 저렴하게 입주하여 지낼 수 있는 공공임대주택에 관심을 갖는 분들이 많습니다. 청년 행복주택은 직장이나 학교가 가까운 곳 혹은 대중교통이 활성화되어있는 편리한 곳에 청년들에게 저렴한 임대료로 지낼 수 있게 지원하는 공공임대주택입니다. 그리고 시세보다 저렴하게 입주할 수 있는 국민임대주택에 대한 관심 또한 높아지고 있습니다. 오늘은 청년 행복주택 입주자격과 국민임대주택 입주조건 및 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 청년 행복주택 청년행복주택은 전용면적 60제곱미터 이하로 소형평수의 주택이며 임대기간은 최대 30년입니다. 주변 임대료 시세의 60~80% 수준으로 지낼 수 있기 때문에 부담을 덜 수 있습니다. 청년 행복주택은 2년 단위로 계약을 하며..
분류 : 부동산 | 전세 깡통전세란 보증금과 대출금의 합이 매매가의 80%선을 넘어버리는 전세를 말합니다. 깡통전세가 되는 유형과 대처 방법 함께 소개합니다. 목차 전세가 > 매매가 처음에는 정상적인 전세계약을 했습니다. 근데, 최근처럼 전세가가 갑자기 급등해서 매매가를 따라잡아버린 경우입니다. 쉽게 말씀드리면 1억짜리 집에 7천만원 정도의 전세계약을 했었는데 갑자기 전세가가 급등하다가 심하면 역전세까지 가는 경우도 있어요. [역 전세. 전세 가격, 매매 가격이 떨어지면 일어나는 일 (리스크, 경기악화, 부린이, 갭투자)] 깡통전세 대처 방법 전세 사기 = 깡통 전세 처음부터 깡통전세로 출발하는 경우입니다. 매매가를 제대로 파악하지 못하거나, 매매가를 감추는 바람에 전세 가격을 너무 높게 잡아서 매매가와..
2018년 5월 18일 큐넷이 기술사 114회 면접시험 최종 합격자 공고를 하면서 감정평가사 연봉(줄여서 감평사)을 공개했습니다. 감정평가사는 국내 10대 전문직 중 하나입니다. 항공기, 선박, 유가증권, 기업가치평가 등 유무형 자산 가치를 판별하는 업무를 담당하며 최근엔 자산 유형이 늘어났으므로, 업무가 많아진 감정평가사 연봉 또한 높아지는 추세입니다. 2018년 5월 기준감정평가사 연봉 - (평균) 6,500만원상위 25% (평균) 6,250만원 대학별 합격자 숫자를 조사해보면 서울대, 연세대, 고려대 순서로 많습니다. 여기도 SKY가 꽉 잡고 있는 업종이죠.참고로 결혼정보업체에선 변호사, 회계사, 의사 등과 함께 직업 1급으로 분류되기도 합니다. 최종 합격자는 1, 2차 시험을 거쳐 합격한 뒤 관련..
내 집 마련 때문에 대출 원금 + 이자 갚는 정보 찾는 분 많으신데요. 저 역시 지금 전세집 살기 전에 원금균등상환 계산기 두드려가며 어떤 게 나에게 알맞을지 고민을 참 많이 했습니다. 제가 원금균등상환 계산기 여러 가지 사용해 봤는데 그중 가장 괜찮은 계산기 2개를 소개합니다.하나는 우리은행 금융계산기, 다른 하나는 금융감독원 금융소비자보호처에서 제공하는 계산기입니다. 먼저 원금균등상환이 무엇인지 간단하게 짚고 넘어가겠습니다. 원금균등상환이란 대출 기간 동안 매월 같은 원금과 남은 잔금에 대한 이자를 상환하는 방식입니다. 예를 들어 1,000만원을 1년(12개월) 대출하면 매월 833,333원이란 원금에 잔금 3%에 대한 이자를 내는 것이죠. 원금균등상환이 유리한 점은 원금을 매달 갚으므로 시간이 지날..
결혼을 앞둔 예비 신랑 신부 님들, 신혼부부 주택청약 / 아파트 때문에 고민 많으실 텐데요. 아직 결혼하기 전이라면 부부의 청약 통장은 결혼 후에도 유지하는 게 좋아요. 유지한다는 뜻은 주택청약자격 보유자란 뜻이기도 합니다. 납입할 돈이 부족하다면 우선 2만 원으로 납입금액 낮추세요. 주택청약은 납부 기간 및 납부 금액이 중요해서 무조건 오래 유지하는 게 좋습니다. 오늘은 신혼부부 주택청약 통장 문제로 고민하는 사례 2개 소개할게요. 두 사례 모두 청약 통장 해지보단 유지가 낫습니다. 통장 유지가 주택청약자격 유지와 같은 뜻입니다. ◆ 결혼자금에 보탤까?지금은 금리가 1%라 이자 소득이 낮지만, 예전엔 금리가 4%라서 적금 개념으로 가입하는 분들도 있었어요. 설령 적금 개념으로 가입했더라도 결혼자금과는 ..