블라블라355 땅 시세 조회 방법 - 토지 개별공시지가만 알아도 싸게 삽니다 개별공시지가는 실거래가 하고 차이가 굉장히 많이 나서 알 필요가 없다는 말도 있는데요. 하지만 개별공시지가는 세금의 기준이라서 개별공시지가는 꼭 알아야 하는 내용입니다. 분류 : 부동산 | 토지 목차 개별공시지가란? 개별공시지가를 알려면 어떻게 이루어지는지 그 프로세스를 알면 쉽게 이해할 수 있어요. 그래서 표준지 공시지가를 알아야 합니다. 2019년 기준으로 우리나라는 3535만 필지라고 합니다. 그중에서 표준지로 50만 필지를 정해 놨어요. 계산해 보면 70필지 중 1개에 해당하는데 비슷한 위치의 비슷한 땅들을 묶어서 대표 예라고 정한 거죠. 이걸 표준제라고 합니다. 매년 1월 1일에 국토부 장관이 표준지의 공시지가를 공시해요. 이 가격으로 개별공시지가가 나오는 겁니다. 개별공시지가는 표준지하고 비교.. 2022. 6. 8. 프로그래머 현실 [출처 디시] 이렇게 취업하면 후회한다 우선 저는 현직 JSP, JAVA를 주력으로 하는 컴퓨터 프로그래머이고 그 외에 비주얼베이직과 PHP, C도 가능하며 경력은 11년차입니다. 프로그래머 현실 글의 출처는 디시인사이드 중세게임 갤러리입니다. 안 좋게 적힌 글이니 적당히 읽고 넘기면 됩니다. 분류 : 프로그래머 언론에서 컴퓨터 프로그래머가 미래 유망직종이라는건 그저 '취직이 잘 되니까' 얘기하는 겁니다. 그런데, 취직이 왜 잘될까요? 그만큼 사람들이 기피하는 직종이기 때문에 사람이 항상 모자라는 겁니다. 컴퓨터 개발자가 되겠다고 배우러 오는 사람들은 넘쳐납니다. 그러나, 이 쪽 방면의 현실을 깨닫고 나서는 전부 포기합니다. 그렇다면 이 쪽 방면의 현실은 어떠할까요 목차 프로그래머 = 단순 노동자 우리나라의 컴퓨터 프로그래머는 건설직 단순노동.. 2022. 5. 3. 청년 행복주택 | 국민임대주택 입주 자격 및 조건 확인하세요 분류 : 부동산 부동산 값 상승으로 인해 시세보다 저렴하게 입주하여 지낼 수 있는 공공임대주택에 관심을 갖는 분들이 많습니다. 청년 행복주택은 직장이나 학교가 가까운 곳 혹은 대중교통이 활성화되어있는 편리한 곳에 청년들에게 저렴한 임대료로 지낼 수 있게 지원하는 공공임대주택입니다. 그리고 시세보다 저렴하게 입주할 수 있는 국민임대주택에 대한 관심 또한 높아지고 있습니다. 오늘은 청년 행복주택 입주자격과 국민임대주택 입주조건 및 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 청년 행복주택 청년행복주택은 전용면적 60제곱미터 이하로 소형평수의 주택이며 임대기간은 최대 30년입니다. 주변 임대료 시세의 60~80% 수준으로 지낼 수 있기 때문에 부담을 덜 수 있습니다. 청년 행복주택은 2년 단위로 계약을 하며.. 2022. 4. 24. 깡통전세 구별법 2개 + 대처 방법 4가지 : 안전한 전세금 반환 요령 분류 : 부동산 | 전세 깡통전세란 보증금과 대출금의 합이 매매가의 80%선을 넘어버리는 전세를 말합니다. 깡통전세가 되는 유형과 대처 방법 함께 소개합니다. 목차 전세가 > 매매가 처음에는 정상적인 전세계약을 했습니다. 근데, 최근처럼 전세가가 갑자기 급등해서 매매가를 따라잡아버린 경우입니다. 쉽게 말씀드리면 1억짜리 집에 7천만원 정도의 전세계약을 했었는데 갑자기 전세가가 급등하다가 심하면 역전세까지 가는 경우도 있어요. [역 전세. 전세 가격, 매매 가격이 떨어지면 일어나는 일 (리스크, 경기악화, 부린이, 갭투자)] 깡통전세 대처 방법 전세 사기 = 깡통 전세 처음부터 깡통전세로 출발하는 경우입니다. 매매가를 제대로 파악하지 못하거나, 매매가를 감추는 바람에 전세 가격을 너무 높게 잡아서 매매가와.. 2022. 3. 30. 깡통전세란? 허그 반환보증보험으로 전세금 돌려받기 깡통전세란 세입자가 전세보증금을 온전히 돌려받지 못할 위험이 있다는 뜻. 목차 깡통전세 뜻 깡통전세 뜻은 세입자가 전세보증금을 온전히 돌려받지 못할 위험이 있다는 뜻으로, "주택담보대출금액(임차인) + 전세금(임대인)"이 매매가를 웃도는 전세 형태를 말합니다. 즉, 집주인에게 보증금을 못 돌려받거나, 집주인이 대출금을 못 갚아 집이 경매로 넘어갈 위험이 있다는 뜻입니다. 이런 위험에 대비하기 위해 세입자(임대인)는 허그 전세금반환보증보험에 가입해야 합니다. 허그 전세금반환보증보험 집주인이 전세 계약이 만료되었는데, 전세보증금을 돌려주지 않을 때를 대비해 허그(주택도시보증공사)가 보험 가입자(세입자)에게 보증금을 대신 지급(대위변제)한 뒤, 나중에 보증금에 대한 구상권을 행사하여 집주인(임차인)에게 청구하.. 2022. 3. 12. 전세금 안전하게 지키는법 (확정일자, 전세권, 허그 보증보험) 전세금 안전하게 지키는법 3가지 그냥 외우세요. 1. 전입신고 / 확정일자, 2. 전세권 설정등기, 3. 전세보증보험. 이번 포스팅에서는 전세 세입자를 위한 전세금 안전하게 지키는 방법 3가지 알아보겠습니다. 목차 전입신고 / 확정일자 전세금 안전하게 지키는법 첫 번째입니다. 집을 구하셨다면 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 전입신고와 확정일자가 왜 중요하냐면 전세보증금에 대해 "대항력"과 "우선변제권"을 받을 수 있기 때문입니다. 종종 전입신고 안 했으면 좋겠는 집주인도 있는데, 이 경우는 크게 2가지입니다. 거주용이 아닌 건물이거나 불법건축물일 경우인데, 이런 경우를 해결하기 위해선 #이 글을 읽어보시기 바랍니다. 이어서, 대항력이란 기존의 유효한 법률 행위의 효력을 제3자에게 주장할 수 있는 힘.. 2022. 3. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 60 다음
